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最新LPR公布!广州这些银行房贷利率继续下降

2022-08-04 18:03:25

  最新LPR公布!广州这些银行房贷利率继续下降2月21日,央行公布,2022年2月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为继上个月1年期、5年期LPR双降之后,本月LPR未变,广州部分银行的房贷利率持续下降,最大降幅达30BP!放款周期最快缩短至1周内!

  买房人苦房贷久矣的局面完全扭转,甚至传出信贷经理主动拉客求贷款,添加客户微信后帮忙介绍中介、详细流程等。有购房者称,银行首付款来源的审查也放松不少。

  继上个月广州大部分银行首套和二套房贷利率跌破“5”字头后,节后不少银行继续降低房贷利率。首套房贷利率调整为最高5.6%(LPR+100BP),二套房贷利率调整为最高5.8%(LPR+120BP),均较之前下调20BP。

  四大行中,中国银行首套房贷利率下调20个BP至5.6%,二套房贷利率下调20个BP至5.8%,与其余三大行利率持平。

  商业银行中,民生银行降幅最大,首套房贷利率下调20个BP至5.4%,二套利率下调30BP至5.6%,在各主流银行中利率相对较低。

  这是银行房贷利率在去年8月冲破6字头高峰后,连续第6个月降低,如今仍在继续下探。随着银行房贷利率的下降,200万30年的商贷每个月房贷将再少250元左右。

  除了房贷利率有了很大的下调空间,大部分银行的放款速度也有所提升,最快一周就能拿到贷款,银行额度充足,为购房者带来利好。

  事实上,房贷利率下调无处不体现着中央对房地产市场“维稳”的决心,再加上一月LPR双降减少了商业银行的资金成本,正好给商业银行下调贷款利率创造了条件。

  中欧国际工商学院教授、中国人民银行调查统计司原司长盛松成表示,一般来说,LPR下降,商业银行的贷款利率也会相应下调,这是因为LPR是贷款利率的基础,市场上的贷款利率一般都是在LPR的基础上加点形成的。

  商业银行资金主要来源还是存款,现在存款利率并未变动,仅是贷款利率单边下降,这就促使银行让利实体经济。

  再加上有央行牵头放松对房地产行业的信贷政策,一系列动作都顺应了中央支持刚需购房和改善型购房的大趋势,可以预见搭乘这波利好东风,楼市有望将继续回暖,促进房地产业平稳健康发展。